Csökkent a bürokrácia, nőtt az építési kedv Magyarországon

robinwood — Tue, 28 Feb 2017 14:27:39 +0000

A KSH adatai szerint 2016 első három negyedévében majdnem 21 400 építési engedélyt, illetve bejelentést hagytak jóvá. Ez országosan több mint duplája, Budapesten a háromszorosa az előző évi adatnak. Az újlakás építések növekedését segítő számos intézkedés közül az építési engedély-könnyítés hatása is egyre inkább tetten érhető.

A CSOK 2015 júniusában lépett életbe, felhasználási körét folyamatosan bővítik.

Tavaly január 1-től 27 %-ról 5 %-ra csökkentették a lakásépítés áfáját.

Kevesebb szó esik azonban arról, mennyire járul hozzá a növekedéshez, hogy már nem minden épületre kell építési engedélyt kérni. Az Építési törvény 2016 elejétől érvényes új rendelkezése szerint a 300m² alatti, nem értékesítésre szánt lakóépület építése már egyszerű bejelentéssel is megkezdhető. Ráadásul az önerős lakásépítést támogatva, ugyancsak 2016-tól

az építési költség áfatartalma bizonyos feltételekkel 5 millió forintig visszaigényelhető.

Tavaly csak az első fél évben több mint 6500 egyszerű bejelentés érkezett újépítésű, 300 m² alatti ingatlanok építéséről. Ez az adat már túlszárnyalta a 2015 egész éves építési engedélyek számát.

Ráadásul idén január elsejétől újabb rendelkezés lépett érvénybe, már nemcsak az új építkezések megkezdésénél lehet az egyszerű bejelentést használni, hanem a meglévő épületek bővítésénél is, ha az összes alapterület nem haladja meg a 300 m²-et.

Az újlakás építések drasztikus növekedése nem csak a társasházi lakások iránt tapasztalható keresletnövekedésnek köszönhető. Bár a híradások többsége az áfa-csökkentést és a CSOK-hatást emeli ki, az állami intézkedéscsomag kevésbé látható elemei is ezt támogatják. Mindezeknek köszönhetően ingatlan befektetők mellett a magánszemélyek építkezési kedve is megjött. A várhatóan idén és jövőre átadott ingatlanok látványosan növekvő száma közép- és hosszútávon is az újlakás-piac egészének további erősödését jelzik előre.

– értékelt Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

Forrás: Építészfórum

Kevesebb lakás, de kétszer annyi építési engedély az első negyedévben

robinwood — Thu, 05 May 2016 08:04:17 +0000

Az első negyedévben 1407 új lakás épült, 10,5 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban.
A kiadott lakásépítési engedélyek száma az új lakóépület építésére vonatkozó egyszerű bejelentésekkel együtt 4765 volt, kétszer annyi, mint az egy évvel korábbi (2015: 2381)

– jelentette csütörtökön a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

A 300 négyzetméter alatti lakóépületek építésére benyújtott bejelentések és a kiadott lakásépítési engedélyek száma a megyei jogú városokban 144,5 százalékkal nőtt, csaknem két és félszeresére emelkedett az egy évvel korábbihoz képest. Budapesten 77,8 százalékos volt a növekedés, a városokban 50,5, a községekben 59,8 százalékkal több engedélyt adtak ki.
Budapesten az épített lakások száma 18,8, a községekben 41,6 százalékkal csökkent, miközben a megyei jogú városokban 37,3 százalékkal nőtt.

Az újonnan épült lakóépületek között a családi házak aránya 54-ről 45 százalékra csökkent, míg a többszintes, többlakásos épületeké 25-ről 48 százalékra nőtt.
A használatba vett lakások átlagos alapterülete 4 négyzetméterrel, 96 négyzetméterre csökkent.
A KSH jelentése szerint a természetes személyek által épített lakások aránya 56-ról 49 százalékra esett, a vállalkozások által építetteké 44-ről 50 százalékra emelkedett egy év alatt az idei első negyedévben.

Forrás: MTI

építési engedély – Robinwood

Csökkent a bürokrácia, nőtt az építési kedv Magyarországon

Kevesebb lakás, de kétszer annyi építési engedély az első negyedévben